יעוץ משכנתא אובייקטיבי ומקצועי יכול לחסוך לכם כסף רב ולסייע לכם במימוש אחת מהעיסקאות הכלכליות הגדולות של חייכם. חשוב ביותר להבין את הערך העתידי שתוכלו לקבל מתהליך היעוץ. מיחזור משכנתא כבר ביצעתם? כדי להבין מהו מחזור משכנתא, לחצו כאן

​

שוק המשכנתאות גדל בשנים האחרונות בקצב מסחרר, במקביל לעלייה הגדולה במחירי הנדל"ן ובהיקפי רכישת הדירות, והגיע בשנת 2015 להיקף של 65 מיליארד ש"ח. עם העליה במחירי הנדל"ן, הפכה עסקת הרכישה והמשכנתא הנלווית לה למשמעותית יותר ויותר. מספר המשכורות המוערך הנדרש לרכישת דירה עומד על כ-190 משכורות חודשיות – יותר מ-15 שנים של עבודה המוקדשים במלואם לרכישת קורת גג.

​

חלק גדול מלוקחי המשכנתאות הם אנשים פרטיים, בעלי ניסיון מצומצם בביצוע עסקאות נדל"ן, המרגישים שחסרים להם כלים לבצע את העיסקה הגדולה הזו ללא ליווי של גורם מקצועי. 

 

יעוץ המשכנתאות כולל בבסיסו 3 שירותים מרכזיים:

​

1. בניית תמהיל משכנתא נכון כלכלית, המותאם לצרכי ומאפייני הלקוח.

2. סיוע בהשגת ריביות אטרקטיביות מהבנק.

3. ליווי הלקוח במשך חיי המשכנתא וביצוע עדכונים והתאמות נדרשות בהלוואה במידת הצורך.

​

מי צריך יעוץ משכנתא?

​

באופן כללי, לקוחות שביכולתם לצלול לעומק הנושא וללמוד אותו באופן עצמאי, יוכלו במקרים רבים לבצע תהליך מוצלח של בניית תמהיל משכנתא וביצוע מו"מ על הריבית מול הבנקים. מצד שני, לקוחות רבים מרגישים מבולבלים בכל הנוגע לתחום המשכנתאות המורכב, ומתקשים לגבש דעה ברורה למול הצפת המידע הקיימת בנושא. לקוחות אלה מעדיפים בדרך כלל, ולדעתנו בצדק, לפנות לגורם מקצועי שיעזור להם בקבלת ההחלטות הנכונות עבורם. 

​

ריבית משכנתאות מחולקת בבנקים ל-3 מדרגות מימון:

​

1.עד 45% מימון מערך הנכס – הריביות הנמוכות ביותר.

2. 45% עד 60% מימון מערך הנכס – ריביות גבוהות בכ-0.2% מהמדרגה הראשונה.

3.מעל 60% – ריביות גבוהות בכ-0.2% נוספים מהמדרגה השניה.

​

טבלת ריבית משכנתא - טווח ריבית מומלץ