כבר שנים אפיק זה נחשב למעניין מאוד בקרב משקיעים רבים. השקעה באפיק זה מהווה פיזור מוצרי אפקטיבי שנותן למשקיע הזדמנות להיחשף לשוק הנדל"ן האטרקטיבי בעולם ובכך לפזר את הסיכונים לשוק צומח. 

איך בעצם מתחילים ומה התהליך?

לפני שאנחנו קופצים למים, חשוב להסתכל פנימה ולבדוק מה קורה בחשבון הבנק שלנו ולהבין כמה כסף נזיל קיים להשקעה. במידה ואין די כסף נזיל  להשקעה –  ניתן לברר אילו כספים נוספים באפשרותי להשיג, כגון :

​​

  • הלוואה כנגד קרן השתלמות, ביטוח מנהלים, קרן פנסיה ושאר תוכניות החיסכון.

  • משכנתא על נכס שברשותי.

  • הלוואה לכל מטרה מהבנק.

 

בירור הצרכים 

קודם כל נאפיין את זמן ההשקעה קצר (שנה- שנתיים)? בינוני (סביב ה-5 שנים)? או לזמן ארוך (10 שנים)?

נבין האם אנו רוצים לקבל כספים בסוף ההשקעה מרווח פוטנציאלי או שאנו מעדיפים בעצם תזרים לאורך כל ההשקעה המגיע משכירות  או לשלב בין השניים?

מה רמת הסיכון שאנו מוכנים להיכנס אליה?

ובמידה ולקחתי הלוואה ויש צורך בהחזר כספי מההשקעה? יש לקחת בחשבון שצריך מרווח מסויים בין הון עצמי לחוב כדי שרמת הסיכון לא תהיה גבוהה מדי.

נדל"ן בחו"ל